Máte měřicí pásku, váš telefon je plně nabitý a jste vyzbrojeni celým kontrolním seznamem otázek. Jste připraveni na celodenní prohlídky domů, když hledáte The One v tomhle zběsilém, byl uveden před pěti hodinami, ale už má devět nabídek na trhu.
No, jsi téměř připraveno. Ukázalo se, že cestou ze dveří musíte popadnout jednu nečekanou věc – a mít ji po ruce vám může ušetřit vážné bolesti hlavy na silnici: tenisový míček.
Ano to je správně. Tenisový míček. Nebo skákací míč. Nebo sakra, pokud se cítíte odvážně, dokonce i basketbal. Na samotném míči vlastně nezáleží; jde o to, co s tím uděláte, čemuž říkáme Test tenisového míčku.
Jakmile najdete domov, který máte rádi, uchopte míč a položte ho na podlahu. Pokud se převalí na jednu stranu místnosti, je to problém, vysvětluje Christian Fuentes , makléř a majitel RE/MAX Top producenti v Diamond Bar, CA.
jak odstranit chloupky na obličeji doma za jeden den
Je to známkou toho, že podlaha je nerovná, což se může pohybovat od nedbalého obkladu až po ještě větší problémy se samotným základem. Ať tak či onak, je to červená vlajka, kterou stojí za to prozkoumat dále.
Někdy investoři udělají jen kosmetiku – zalepí praskliny na podlaze a natře ji nebo obloží stávající dlaždici – pokud chtějí rychle vydělat, říká Fuentes.
Zpočátku byste mohli být v pokušení odepsat (koneckonců, domy se právě teď stěhují tak rychle a žádný dům není dokonalý, že?), ale i když je to jen případ, kdy prodejce instaluje nové podlahy na staré podlahy. Považujte to za vodítko k tomu, abyste postupovali opatrně: Pokud tam škrtají, je pravděpodobné, že při přípravě domu k prodeji škrtají jinde. A pokud je to problém s nadací, je to důvod k rozsáhlejšímu rozhovoru. Většina majitelů domů utratí za tyto opravy asi 4 513 USD, i když pokud dojde ke strukturálnímu poškození, můžete podle odhadů utratit více než 10 000 USD. HomeAdvisor . (Pokud se obáváte, že tomu tak je, požádejte svého realitního agenta, aby se prodejce zeptal na jakékoli známé problémy se základy a důkladně se podíval na další varovné signály, jako praskliny ve zdech a dveřích a oknech, které jsou špatně zarovnané.)
Bez ohledu na to, pokud se rozhodnete dát nabídku na dům, měli byste získat inspekci, a pokud máte podezření, že existují problémy se základy, mohlo by stát za to najmout specialistu na nadaci, aby se na místo podíval, říká Fuentes. Tímto způsobem můžete získat představu o tom, kolik vás projekt bude stát, a buď požádat prodejce, aby provedl opravy, nebo sjednat nižší cenu domu. (Na dnešním trhu je běžnější, když to prodejce nabídne tak, jak je, a sníží cenu.)
V tuto chvíli si možná říkáte, proč se obtěžovat s tenisovým míčkem? Není úkolem mého inspektora chytit problémy nadace? To je pravda, ale je to nakonec na vás, abyste si před koupí domu udělali náležitou péči, a pokud jste již na plotě s prostorem a víte, že selže, může vám test tenisového míčku pomoci přejít do jiných domů, než utratit 300 $ na 500 dolarů za inspekci (a spoustu tam a zpět) v domě, ze kterého nakonec odejdete.
nejrychlejší způsob, jak odstranit pupínky
SOUVISEJÍCÍ: 5 velmi oblíbených vylepšení, které lidé dělají letos v létě
